Descrição do Imóvel

Sobrado Alphaville Palmas LV-2 -

Descrição do imóvel:

* 362m² de área construída.
* 394m² de área de terreno.
* 5 Suítes todos com closet sendo 4 no pavimento superior + 1 reversível no inferior.
* Suíte Presidencial com área total em torno de 50m2.
* Banheiro da suíte Presidencial com duas duchas de teto, deck de madeira, banheira de hidromassagem/imersão e jardim de inverno.
* ⁠Todas as demais suítes com área acima de 20m2.
* Home cinema / brinquedoteca no pavimento inferior ou suíte.
* Garagem feita em balanço com capacidade para 3 carros em paralelo cobertas + 2 descobertas.
* Deposito.
* Sala de estar/TV com pé direito duplo.
* Espaço gourmet/jantar/ integrados.
* Cozinha integrada com ilha.
* Churrasqueira feita com alvenaria em balanço, com espaço interno de 90cm para parrilla, iluminação e exaustor.
* Área de serviço.
* Lavabo Interno.
* Lavabo externo.
* Piscina com metragem em torno de 20m2, aquecida, revestida em porcelanato 20x20 inspiração pedra hijau, prainha e cascata.
* Deck de madeira cumaru tratado, acabamento com verniz maritimo.
* Escada plissada, esculpida em porcelanato.
* Elevador com caixa em inox da marca ATI.
* Varanda frontal e fundo.
* Paisagismo completo e robusto com irrigação automatizada.
* Poço semi-artesiano.
* Sistema de aquecimento de água via boiler alimentando todos os chuveiros, ducha externa, torneiras dos banheiros e cozinha.
* Preparação para sistema de aspiração central com pontos nos dois pavimentos e garagem.
* Ponto elétrico para carregamento de veículo.
* Bomba de pressurização na caixa de água.

Acabamentos:

* Fachada imponente com detalhes em Pedra Natural, Ripado ou Vidro.
* Porta principal com abertura pivotante feita em alumínio com fechadura eletrônica.
* Piso porcelanato de grandes dimensões (1.20 x 1.20) das marcas Portinari ou Villagres.
* Escada plissada esculpida em Travertino Resinado, guarda corpo em vidro sustentado por pinças douradas.
* Banheiro da suíte presidencial com bancadas em Travertino Resinado, detalhes em pedra, metais dourados, deck de madeira.
* Demais banheiros com bancadas e cubas esculpidas em Quartzo, com metais cromados.
* Todos os banheiros com chuveiro de teto.
* Torneiras e registros das marcas Deca ou Docol.
* Box do chão ao teto.
* Bacias sanitárias da suíte presidencial e lavabo modelo Deca Carrara e Deca Axis nos demais.
* Portas de correr em esquadrias de alumínio/vidro com altura de chão/teto da linha Suprema.
* Janelas dos quartos em alumínio com persianas integradas e acionamento automático.
* Kit portas internas em PVC.
* Forro amadeirado no espaço gourmet.
* ⁠Parede TV do espaço gourmet em Pedra Natural + Vidro.
* ⁠Ilha e bancadas do gourmet em Quartzo.
* ⁠Churrasqueira revestida em ripado de concreto.
* Sistema de som entregue com 4 caixas no teto do espaço gourmet + duas outdoor no muro da piscina.
* Paredes internas do elevador com acabamento em ripado.
* Iluminação da casa toda em Led.
* Rampa de acesso em concregrama + passeio em pedra portuguesa.
* ⁠Soleiras em granito itaúnas peitoris em preto São Gabriel.
* Pintura externa toda em granulado Leinertex.
* Pintura interna toda em tinta acrílica Coral.

- Automação Completa, Envolvendo:

* Espelhos tomadas/teclas de acionamento de lâmpadas de todos os ambientes preparados para automação.
* Roteador com repetidor de sinal de internet nos dois pavimentos.
* Acionamento de iluminação da casa toda.
* Acionamento dos aparelhos de Ar.
* Acionamento das cortinas de todos os ambientes.
* Sistema de TV.
* Sistema de som.
* Piscina, cascata e iluminação.
* Persianas
* Dentre outros…

Valor - R$ 4.200.000,00

Entrega prevista para julho – 2025

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Sujeito a confirmação.
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